Unmittelbar und im direkten Bezug befinden sich die Grundstücke der geplanten Gebäude.
In einer sehr guten Lage entstehen in direkter Nähe zur Dortmunder Innenstadt die geplanten Bauten mit Gewerbe und Wohnnutzung. Im Vordergrund der Planung von A-SL-Baumanagement - Architekt Ralf Schulte-Ladbeck stehen Nachhaltigkeit, Energieeffizienz, erneuerbare Energien und die Erfüllung aller Ansprüche an modernes Wohnen/Gewerbe, wie Barrierefreiheit, und großzügige Grundrisse.
Die Gebäude sollen in konventioneller Bauweise errichtet werden. Die Materialien sollen den Bezug zum denkmalgeschützten Wasserturm, dem ältesten Hochhaus Dortmunds, schaffen und die Farbigkeit und Materialität dessen aufnehmen. Daher sieht die Fassadengestaltung die Ausbildung eines Sockels aus Naturstein vor. Der Rest des Gebäudes wird als Klinkerfassade in Anlehnung an die Klinkerfassade des Wasserturms ausgeführt und schafft so eine architektonisch Hochwertige Angliederung an die historische Bebauung. Um eine möglichst verkehrsarme Erschließung herzustellen, erfolgt die Erschließung über die Straße „Am Wasserturm“. Sowohl für die Gewerbe-/Wohnnutzung als auch für die Kita sind separate Eingänge vorgesehen. Der Eingangsbereich der Kita wird durch seine Gestaltung nochmals hervorgehoben, um einen einladenden und freundlichen Empfang zu bieten. In unmittelbarer Nähe zu den Eingängen sind ausreichend Stellflächen für Fahrräder entlang der Straße „Am Wasserturm“ angeordnet.
Fotos: Visualisierung: A-SL-Baumanagement – Architekt Ralf Schulte-Ladbeck